Bukan sedikit jumlahnya. Yuran peguam selalunya 1% dari kos nilai bina rumah. Tambah lagi duti setem 1% bila tandatangani Perjanjian Jual Beli (Sales & Purchase Agreement).
Itu belum lagi yuran untuk Perjanjian Pinjaman jika ambil pembiayaan bank. Secara purata pembeli rumah perlu sediakan antara 3% hingga 5% tunai tambahan untuk membeli rumah.
Cubalah kira sendiri.
Katakanlah harga rumah yang hendak dibina RM300,000.00. Yuran Peguam sahaja sudah RM3,000.00. Duti Setem pula RM3,000.00. Jumlahnya sahaja sudah RM6,000.00.
Bagi yang ambil pembiayaan bank, katakanlah pinjaman 90% dari harga rumah. Yuran untuk perjanjian pinjaman boleh cecah RM2,700.00.
Selain itu, akan terdapat bayaran lain seperti proses carian tanah, kos penyediaan pelan bangunan, carian bankrupt untuk pembiayaan bank, akuan bersumpah lagi, insuran rumah, Laporan Penilaian, kelulusan pelan bangunan serta perbelanjaan lain yang berkaitan.
Keseluruhannya boleh menelan anggaran hampir RM13,500.00 hingga RM15,000.00.
Itulah jumlah tunai yang perlu disediakan sebagai bayaran awak pembinaan rumah sendiri.
“Nok wat rumoh takdok masaloh mek. InsyaAllah kalu ore ambik loan bank pahni, buleh luluh tu. Gaji kito layok untuk pinjaman hingga RM400,000.00. CTOS dan CRISS pon bereh.”
“Pahtu, bakpo tokse buat rumah sendiri jah. Sapa bilo nok nyewo rumoh ore.” Leter Mak Jah kepada Sudin. Anak sulungnya yang sudah tiga tahun menyewa di Kota Bharu.
“Kalu nok buat rumah, sekurang-kurangnya saya keno sediokan enam hingga tujuh ribu untuk bayar lawyer dan sign agreement. Bank nok kelih S&P dulu untuk proses pinjaman bank. Dok masuk lagi kos-kos hok lain. Buleh sapa belas ribu ringgit. Mano Sudin ada duit banyok tu.”
“Aloh Sudin. Mek kan ado. Pinje dulu duit mek. Esok lusa gak bilo ada duit, buleh bayar semula.” Pujuk Mak Jah lagi. Sebolehnya dia mahu melihat anaknya ada rumah sendiri dari menyewa lama-lama di rumah orang.
“Tokse eh mek. Duit tu duit mek. Kito tokse pinje lah.”
“Kalu tokse pinje, mintok jah RedDiamondHouse buatkan. Mereka tengah buat promosi Syawal Beraya Dengan Kasih Sayang. Duit lawyer pon free. Duit sain agreement pun free.”
Betul seperti yang Mak Jah katakan. RedDiamondHouse sedang meraikan Syawal anda dengan memberi DUIT RAYA bernilai RM14,500.00.
Betul. Duit Raya RM14,500.00.
Cukup untuk menampung keperluan awalan bayaran guaman, duti setem, pelan bangunan dan perkara-perkara lain.
“Esok pegi jumpo RedDiamondHouse. Jangan duk tangguh lagi. Beli rumoh hanya tandatangan surat lantikan jah. Toksoh duk pening palo.” Pesan Mak Jah kepada anak kesayangannya.
“Betul ko mek? Mano Mek tahu”
“Kito lamo doh follow insta RedDiamondHouse ni. Ado duk sebut dale insta RedDiamondHouse ni.”
“Eh, mek pun pandai berinsta jugok deh?”
‘Beraya Dengan Kasih Sayang’ sedang berjalan sepanjang Syawal 1439H.
Hubungi segera RedDiamondHouse melalui talian 0139300025
ATAU
Hadir sendiri ke pejabat kami di Tingkat 2, PT 4937, Bandar Baru Kota Harmoni, 17500 Tanah Merah, Kelantan.
RedDiamondHouse –‘Kami Bina Dengan Kasih Sayang’, ‘Bare 5 Bintang, Harga Kaki 5’
