PERINCIAN PAKEJ qLASSIC (RM250/KPS)
1. Struktur Binaan
Konkrit Bertetulang (Reinforced Concrete) – Berdasarkan Pelan Struktur (RC Drawing)
- Pad footing
- Column stump
- Tiang
- Beam bawah (Ground beam)
- Rasuk bumbung (Roofbeam)
*Setiap saiz elemen mengikut pelan struktur (RC Drawing)
- Perlantaian (Groundfloor) 4” thickness (Konkrit G30) :
- A8 BRC with 75mm thick spacer block
- 1 lapisan Blue Plastic Construction PE Sheet 25mm
- Pasir tambun 20” tinggi – tiada crusherun bawah slab @ bergantung pada keadaan tapak dan ditentukan oleh kontraktor
*Pengguna konkrit G30 dan mempunyai laporan “slump test”.
2. Dinding
- Bata jenis bata merah press disertakan dengan lapisan ex-mesh di setiap lapisan bata keempat sebagai penguat ikatan bata.
- Pembinaan Lintel Beam bagi setiap tingkap dan pintu
3. kaki Lima
Kaki lima (konkrit & render): –
- A7 BRC gulung dan Y12 (c/c 24”)
- 1 lapisan Blue Plastic Construction PE Sheet 0.25mm
- Tiada crusherun bawah lantai dan kaki lima @ bergantung pada keadaan tapak dan ditentukan oleh kontraktor
- Longkang kulit kacang 9” (konkrit/glaze)
4. Bumbung
Kerja-kerja pemasangan kekuda bumbung: –
- Main structure : Alumzink channel 7510 (1.00mm)
- Roof battern : Alumzink battern 4535 (0.45mm)
- Fastener : Self drilling screw DS516HO
- Joint connector : L-Bracket installation
- Expansion bolt : Wall plug M12
Kerja-kerja pemasangan Atap (Monier Contour atau setaraf):-
- Saluran zink G28
- Meleh sheera board
- Ridge End Tile
- Three Ways
- Perabung
- Verge tile
5. Kemasan
PLASTER
- Dinding Luar : Plaster biasa dan skirting (4” X 2”)
- Dinding Dalam : Plaster licin
- Corner Bead : Setiap bucu dinding dalam
- Tebar layar : papan sheera atau plaster (pilih salah satu sahaja)
SILING
- Siling kapur bercorak (2 lapis) : Ruang tamu, ruang keluarga dan ruang makan
- Termasuk hiasan lampu LED berwarna (merah/biru/kuning)
- Siling kapur (1 lapis) : Semua ruang kecuali kaki lima
- Siling asbestos (4 X 4) : Kaki lima
TILE
- 60CM X 60CM : Ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan
- 30CM X 30CM : Bilik tidur, lantai tandas, tangga luar
- 30CM X 60CM : Dapur, Dinding tabletop (3’ tinggi)
- 60CM X 60CM : Tabletop
- 25CM X 40CM : Dinding tandas (sampai siling)
CAT
- Sealer : Jotaplast Primer, Jotaplast Max
- Dinding Luar : Jotashield (3 pilihan warna)
- Dinding Dalam : Jotun Majestic (4 pilihan warna)
Pintu
- Depan : Pintu keselamatan (security door) jenis 1 lapis bersaiz 6’ X 7’ – *corak non stainless steel*
- Dapur : Pintu panel kayu Malaysia kelas A
- Bilik : 3’ X 7’ (Kayu MDF atau setaraf)
- Bilik air : 2.5’ X 7’ (Cermin Vitaly)
- Bingkai : 967 X 2211mm (Zincalume-besi)
Tingkap
- Saiz tingkap bergantung pada keluasan ruang sesuatu tempat dan mengikut kesesuaian yang dinyatakan di dalam pelan bangunan
- Bingkai aluminium putih, cermin warna hijau pantulan cahaya (reflektif)
6. Pendawaian & Perkakas Elektrikal
BEKALAN ELEKTRIK (TNB) - 3 PHASE
Caj sumbangan dan deposit meter TNB – tidak termasuk harga pembinaan (tertakluk yuran semasa TNB)
- Ruang tetamu : Plug (5), Downlight (6), Kipas berlampu (1)
- Ruang keluarga : Plug (4), Downlight (6), Kipas berlampu (1), Point ASTRO(1)
- Ruang makan : Plug (4), Downlight (6), Kipas remote (1)
- Dapur : Plug (8), Downlight (6), Kipas remote (1)
- Bilik tidur utama : Plug (5), Downlight (6), Kipas remote (1)
- Bilik tidur : Plug (4), Downlight (4), Kipas remote (1)
- Bilik air utama : Plug (3),Downlight (2), Point heater (1)
- Bilik air : Plug (1), Downlight (1)
- Garaj kereta : Plug (1), Downlight (2), Lampu tiang (2)
- Beranda/Teres : Plug (1), Downlight (1)
7. Kemudahan Sanitari / Kumbahan
BEKALAN AIR (AIR KELANTAN/BORING)
Deposit meter air/boring - tidak termasuk harga pembinaan (tertakluk bayaran semasa Air Kelantan/Boring)
PERKAKASAN SANITARI
- Tandas : Tandas duduk/cangkung , shower (atas siling), tap, bidet, basin cabinet
- Dapur : Sinki 2 lubang & paip
SALURAN KUMBAHAN (Mengikut kelulusan IWK)
- Manhole : Penutup besi / konkrit (mengikut kesesuaian tapak bina)
- Septic tank : 5PE (mengikut kesesuaian tapak bina)
- Tangki air : 250 gallon (di luar), pelantaian tetulang (tempat tangki air)
Nota:
- Semua item/spesifikasi terikat dengan CIS7
- Keterbukaan untuk melantik “consultant” luar untuk memantau, memeriksa dan menguruskan projek
- Progres report akan dikemaskini sepanjang masa
